본 건은 부산시 서구 충무대로 8, 18층1804호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 구OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.08.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 377,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 301,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남측 인근에 위치한 기산비치타운 제18층 제1804호로서, 주위는 송도해수욕장 주변 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제18층 제1804호로서(사용승인일: 1996.09.07), - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 주상용(주상복합) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,본건 일련번호(2,4): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,본건 일련번호(3,5): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법>, <추가기재>가축사육제한구역,본건 일련번호(6,7): 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 377,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,657,534원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
